Urbanitae presenta “Paraíso de Azahar” en Sevilla con TIR del 16,9 %
01/07/2025 - ⏱️ 2 min
Urbanitae ha lanzado hoy su proyecto Paraíso de Azahar, en Sevilla capital, a través de una estructura de equity crowdfunding con un plazo previsto de 18 meses y una rentabilidad total estimada del 16,875 % (~16,9 %). La inversión mínima requerida es de 500 €, procurando accesibilidad para inversores minoristas.
Aunque los datos oficiales desde la fuente son limitados, fuentes secundarias estiman un ticket medio de entorno a 1 040 000 €, lo que indica un tamaño de operación mediana para los estándares de Urbanitae.
Estructura financiera y alineación de intereses
La rentabilidad proyectada se consigue mediante una operación de equity tradicional en la que el promotor aporta el terreno o parte del equity, mientras que los inversores completan la financiación necesaria para desarrollar el proyecto. La duración de 18 meses sugiere que se trata de un desarrollo integral.
El modelo busca replicar los éxitos previos de la plataforma, donde el promotor asume una parte sustancial del capital, alineando riesgos y beneficios con los inversores minoristas.
Ventajas esperadas y posicionamiento
- TIR del 16,9 %: posiciona el proyecto como opción atractiva frente a otras alternativas de equity.
- Plazo corto (18 meses): reduce la exposición a riesgos prolongados.
- Liderazgo: Urbanitae concentra más del 60 % del volumen de operaciones de crowdfunding inmobiliario en España.
Riesgos principales
- Falta de información pública detallada sobre licencias o preventas.
- Riesgos habituales: retrasos, sobrecostes o bajada de precios.
- Alta dependencia del mercado sevillano y ejecución local.
Contexto del crowdfunding inmobiliario
Urbanitae ha consolidado su modelo de equity con retornos medios superiores al 14 % anual. Paraíso de Azahar sigue esta estrategia, ofreciendo una oportunidad con atractivo retorno y horizonte controlado, pero que requiere análisis riguroso.
Suscríbete a nuestra lista de embajadores de forma gratuita y accede antes que nadie a proyectos seleccionados en el mercado inmobiliario.
