Inversión en plena expansión urbana: Urbanitae lanza un nuevo proyecto residencial en Albal con rentabilidad prevista del 10 %

02/07/2025 - ⏱️ 2 min

Urbanitae lanza una nueva oportunidad de inversión en el municipio de Albal, en el área metropolitana de Valencia. El proyecto, con una captación objetivo de 750.000 €, financiará parcialmente la promoción de 20 viviendas, 22 garajes y 20 trasteros. Se espera una rentabilidad del 10 % en un plazo estimado de 12 meses, con un ticket mínimo de entrada de 500 €.

La operación cuenta con garantía hipotecaria de primer rango y un pagaré notarial, ofreciendo mayor seguridad al inversor. El préstamo servirá para financiar la adquisición del solar y avanzar en la tramitación de la licencia. El promotor ya ha aportado más de 600.000 €, lo que refuerza el compromiso del proyecto.

Ubicación estratégica en crecimiento

Albal, a 15 minutos de Valencia, destaca por su crecimiento urbanístico y buena conectividad. La zona se beneficia de la línea de cercanías C-1 y alta demanda de vivienda asequible. El proyecto responde a esta tendencia con una urbanización cerrada enfocada a compradores de primera vivienda.

La tasación supera los 2,2 millones de euros, lo que representa un LTV del 33,8 %, considerado conservador. La obra solo comenzará una vez obtenida la licencia y el cierre de financiación bancaria.

Promotor con trayectoria y salida definida

Con más de 120 viviendas ejecutadas, el promotor aporta experiencia. La devolución del préstamo está prevista mediante subrogación bancaria. Además, más del 30 % de las viviendas han despertado interés entre compradores locales, con precios objetivo en torno a los 1.450 €/m².

Urbanitae sigue consolidando su liderazgo en el crowdfunding inmobiliario en España, con más de 90 proyectos completados. Esta propuesta destaca por su perfil de deuda, atractivo frente a otras opciones de renta fija.

La inversión estará abierta durante el mes de julio o hasta completar el objetivo. Los inversores tendrán acceso a un panel de seguimiento con actualizaciones periódicas.

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