Próxima Apertura | Trusters financia el completamiento de un edificio residencial en Monza: Rentabilidad del 11% en 15 meses
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Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.
La plataforma italiana de inversión inmobiliaria Trusters presenta una nueva oportunidad de financiación en el corazón de Lombardía. El proyecto consiste en la concesión de un préstamo a la sociedad Albatros Asset Management S.r.l. para financiar la adquisición y el completamiento de un edificio residencial situado en el Vicolo Mincio 14, en el barrio de San Fruttuoso, Monza.
La operación destaca por su estructura de bajo riesgo operativo, ya que el inmueble fue adquirido mediante subasta judicial con acta definitiva y se encuentra actualmente en estado de "obra gruesa avanzada". Con un rendimiento anual mínimo del 11,00 % y un plazo de devolución estimado de solo 15 meses, el proyecto busca aprovechar la alta demanda de vivienda eficiente en una de las zonas mejor conectadas con Milán.
Descripción del Proyecto: Rehabilitación y Eficiencia Energética
El activo se ubica sobre una parcela de aproximadamente 811 m² y cuenta con una superficie bruta de proyecto de 972 m². La intervención consiste en retomar y finalizar la construcción de un edificio que quedó paralizado tras el cese de actividad de la propiedad anterior. Al encontrarse la estructura principal ya ejecutada y los cargos urbanísticos totalmente abonados, los plazos de ejecución se reducen significativamente.
El desarrollo final contempla la creación de 11 apartamentos de diversas tipologías, principalmente de dos y tres habitaciones con superficies de entre 55 y 157 m². El edificio se distribuye en:
- Tres plantas sobre rasante (bajo, primero y segundo).
- Ático habitable.
- Sótano destinado a 16 garajes y trasteros.
- Zonas exteriores, que incluyen jardines privados y espacios comunes de unos 260 m².
Las obras de completamiento se centrarán en dotar a las unidades de estándares contemporáneos de confort, incluyendo nuevos sistemas de climatización mediante bomba de calor para calefacción y refrigeración, así como acabados de alta calidad para entregar viviendas equivalentes a una obra nueva.
Ubicación y Dinamismo del Mercado en Monza
El barrio de San Fruttuoso es una zona residencial consolidada que ofrece un equilibrio estratégico entre servicios y conectividad. Su ubicación permite un acceso directo a la autopista SS36 Milán-Lecco y se encuentra a pocos minutos de la estación de tren y del metro de Sesto San Giovanni, facilitando el desplazamiento diario hacia la capital lombarda.
El mercado inmobiliario de Monza se mantiene altamente dinámico, con un crecimiento de precios de aproximadamente el 6,15 % registrado en febrero de 2025. El atractivo de la ciudad, reforzado por el Parque de Monza (uno de los más grandes de Europa) y la celebración del Gran Premio de Italia de Fórmula 1, convierte a este proyecto en un producto competitivo para jóvenes parejas e inversores interesados en el mercado de alquiler.
Condiciones de Inversión y Bonificación "Early Bird"
Los inversores de Trusters pueden acceder a diferentes tramos de rentabilidad según el capital aportado, con el incentivo adicional de un +1,00 % de interés para aquellas inversiones realizadas durante la fase de Pre-Booking:
- De 250 € a 999 €: 11,00 % de ROI anual.
- De 1.000 € a 4.999 €: 11,50 % (+1,00 % Early Bird).
- De 5.000 € a 14.999 €: 12,00 % (+1,00 % Early Bird).
- Desde 15.000 €: 12,50 % (+1,00 % Early Bird).
Perfil de la Sociedad Proponente
Albatros Asset Management S.r.l. debuta en la plataforma Trusters avalada por 17 años de experiencia en el sector inmobiliario. La compañía está especializada en la gestión y puesta en valor de activos estratégicos, operando habitualmente en mercados de subastas judiciales y NPL para transformar activos infravalorados en productos de alto rendimiento.
La sociedad se distingue por un enfoque de desarrollo sostenible y una estructura fuertemente capitalizada, contando con un historial de éxito del 100 % en sus promociones anteriores. Este respaldo técnico y financiero asegura que el proyecto en Monza cumpla con los rigurosos estándares de ejecución y plazos previstos para el retorno del capital a los inversores.
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