Éxito de recaudación | Civislend financia con éxito el proyecto industrial Cobo Calleja con 5.000.000 € en tiempo récord

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Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.

La plataforma de financiación participativa Civislend ha marcado un hito significativo en el sector del crowdlending inmobiliario industrial al completar la financiación del proyecto "Cobo Calleja". Esta operación, destinada a la adquisición y adecuación de una gran nave logística en Madrid, ha logrado cubrir su objetivo máximo de 5.000.000 € en un plazo de tiempo excepcionalmente breve tras su apertura oficial.

Dinámica de la recaudación y métricas de cierre

La respuesta de la comunidad inversora ante esta oportunidad ha sido contundente. El proceso de captación se ha cerrado satisfactoriamente en tan solo 6 horas y 20 segundos, lo que subraya el apetito del mercado por activos industriales con garantías reales y promotores solventes.

La velocidad de la operación se traduce en un ratio de captación de 13.158 € por minuto, una cifra que refleja la agilidad y el compromiso de los participantes. La ronda ha contado con la confianza de 2.223 inversores, permitiendo una base de financiación altamente atomizada y diversificada. El ticket promedio de inversión se ha situado en 2.249 €, consolidando la tendencia de participación de inversores que buscan rentabilidades de doble dígito respaldadas por activos tangibles.

Estrategia del proyecto y valor del activo

El capital recaudado se destinará íntegramente a financiar la adquisición de una nave industrial de 10.855 m² construidos sobre una parcela de 13.599 m², ubicada en el Polígono Industrial de Cobo Calleja, en Fuenlabrada. El activo se sitúa en una de las zonas logísticas y comerciales con mayor actividad de España, lo que aporta un valor estratégico intrínseco a la operación.

El objetivo del proyecto es la unificación operativa del Grupo Decosystem. Actualmente, las cuatro empresas que integran el grupo desarrollan su actividad en nueve naves dispersas; mediante esta adquisición, centralizarán sus procesos de carpintería, metalistería y logística en una única sede avanzada. Esta optimización operativa no solo mejorará la eficiencia del grupo, sino que incrementará el valor del activo mediante la instalación de zonas de corte láser y almacenes especializados.

Solidez financiera y esquema de garantías

Uno de los factores determinantes para el rápido cierre de la financiación ha sido el robusto paquete de garantías estructurado por Civislend:

La solvencia del grupo promotor también ha sido clave. Decosystem cerró el ejercicio 2025 con un beneficio neto superior a los 2,53 millones de euros y prevé cerrar 2026 con una tesorería de 4,51 millones de euros, lo que avala su capacidad para cumplir con el pago de intereses semestrales y la refinanciación final de la deuda.

Próximos pasos y rentabilidad

Con el objetivo de 5 millones de euros alcanzado, el préstamo entra en su fase de formalización. Los 2.223 inversores comenzarán a devengar un Tipo de Interés Nominal (TIN) del 11,00% anual, con una rentabilidad total estimada del 16,50% al finalizar el plazo de 18 meses. Las liquidaciones de intereses se realizarán con carácter semestral, permitiendo a los prestamistas recibir retornos periódicos durante la vida del proyecto.

Este cierre en el Polígono de Cobo Calleja reafirma la posición de Civislend como una plataforma capaz de liderar operaciones de gran volumen en el segmento industrial, ofreciendo productos de inversión que combinan rentabilidades competitivas con estructuras de garantía hipotecaria de primer nivel.

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