Devolución | Urbanitae liquida "Passeig de la Pau" en Ibiza con una rentabilidad del 38%
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Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, bajo ningún concepto, una recomendación de inversión ni asesoramiento financiero.
Se comunica la exitosa liquidación del proyecto de plusvalía Passeig de la Pau, una promoción residencial de obra nueva desarrollada por RTV Grupo Inmobiliario en el corazón de Santa Eulalia del Río, Ibiza. La operación ha concluido con la devolución de más de 4 millones de euros a la comunidad de inversores.
A pesar de que el plazo de ejecución se extendió más allá de lo previsto debido a retrasos administrativos en permisos y en la comercialización de las últimas unidades, la gestión estratégica del promotor y las devoluciones parciales de capital han asegurado un resultado final sobresaliente.
Cifras Clave del Cierre del Proyecto
La robustez del mercado inmobiliario en las Islas Baleares, sumada a la experiencia del gestor, ha permitido alcanzar las siguientes métricas financieras:
- Rentabilidad Total: 38,04%.
- Tasa Interna de Retorno (TIR): 11,49%.
- Plazo Ponderado: 36 meses.
- Capital Financiado: 3.010.000 €.
- Número de Inversores: 757.
El éxito de esta operación reafirma la viabilidad de los proyectos de gran escala (superiores a 2 millones de euros), los cuales, bajo la Ley 5/2015, están reservados exclusivamente a inversores acreditados.
Detalles del Desarrollo Residencial
El proyecto consistió en la promoción de un edificio de obra nueva ubicado en la intersección de las calles Passeig de la Pau y Camí de Missa, a escasos 100 metros del Ayuntamiento y a menos de 5 minutos a pie de la playa.
La promoción se desglosó en:
- Viviendas: 24 unidades de 2 y 3 dormitorios.
- Anejos: 35 plazas de garaje y 28 trasteros.
- Comercial: 2 locales comerciales en planta baja.
- Equipamiento: Piscina comunitaria, zonas ajardinadas, gimnasio equipado y zona chill-out.
Santa Eulalia del Río, con una población superior a los 40.000 habitantes, se consolida como un enclave estratégico gracias a su excelente conexión con la ciudad de Ibiza (20 minutos) y el aeropuerto (25 minutos) a través de las autovías E-20 y PM-810.
Perfil del Gestor: RTV Grupo Inmobiliario
La solvencia técnica de la operación ha estado respaldada por RTV Grupo Inmobiliario, compañía fundada en 1999. Con más de 400 viviendas entregadas en 22 proyectos residenciales, el grupo cuenta con una trayectoria consolidada en Barcelona y la isla de Ibiza. Su estructura se divide en cuatro áreas de negocio que abarcan desde el Private Equity hasta la gestión de patrimonio, proporcionando una visión integral en cada fase del desarrollo inmobiliario.
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