Nuevo proyecto de StockCrowd IN en Barcelona: “Trèvol 38-40” se lanza el 30 de octubre con rentabilidad anual del 10 %
30/10/2025 - ⏱ 2 min
Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.
Barcelona, 30 de octubre de 2025 — La plataforma StockCrowd IN lanza hoy a las 12:00 h una nueva oportunidad de financiación inmobiliaria: “Trèvol 38-40”, un préstamo con interés fijo del 10 % anual destinado a financiar la construcción de dos viviendas unifamiliares aisladas en la localidad de Viladecans, dentro del área metropolitana de Barcelona.
Detalles principales del proyecto
- Tipo de operación: préstamo inmobiliario a interés fijo.
- Importe total a financiar: 800.000 €.
- Rentabilidad total estimada: 10,38 % anual.
- Plazo estimado: 12 meses.
- TIN (tipo de interés nominal): 10 % anual.
- Pago de intereses: trimestral.
- Capital: a vencimiento.
- Promotor: Estudio Gremial Inversión S.L. (grupo Groinversia).
- Ubicación: calle Trèvol 38-40, Viladecans (Barcelona).
- Tipo de inmueble: residencial — dos viviendas unifamiliares aisladas.
- Estrategia: valor añadido.
El proyecto
La promoción, impulsada por Groinversia a través de Estudio Gremial Inversión S.L., contempla la construcción de dos viviendas independientes con parcela privada, cada una distribuida en salón-comedor con cocina integrada, cuatro dormitorios, tres baños y un espacio cubierto para aparcamiento.
El terreno fue adquirido íntegramente con fondos propios y se encuentra libre de cargas. El proyecto cuenta con licencia de obras concedida por el Ayuntamiento de Viladecans el 19 de junio de 2024, y ya se encuentra en un 45 % de avance.
Los fondos propios aportados por el promotor ascienden a 790.971 € (51,08 % del total), mientras que el préstamo cubrirá la financiación complementaria para completar los trabajos hasta su entrega. El coste total del proyecto se estima en 1,55 millones de euros, con un valor de venta previsto de 2 millones.
Promotor y garantías
El promotor, Estudio Gremial Inversión S.L., forma parte del grupo Groinversia, especializado en desarrollos residenciales de pequeña escala en el área metropolitana de Barcelona. La operación está supervisada por StockCrowd IN, entidad autorizada por la CNMV como Proveedor de Servicios de Financiación Participativa.
El préstamo ofrece garantías sobre el activo en construcción, pago trimestral de intereses y vencimiento final a 12 meses (7 de diciembre de 2026).
Realty Investor: un proyecto en construcción
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El proyecto se encuentra en fase de desarrollo, impulsado por un equipo especializado en inversión y real estate. Únete a la lista de fundadores y gana un mes de early access a la app de forma gratuita.
Disclaimer: Esta publicación es meramente informativa y no debe interpretarse como consejo de inversión.