Aedas Homes refuerza su apuesta en Granada con la promoción Nura: 65 viviendas en La Alquería

01/09/2025 - ⏱️ 2 min

El mercado residencial andaluz sigue mostrando fortaleza pese a la ralentización macroeconómica europea. En este contexto, Aedas Homes ha lanzado en Granada su nueva promoción Nura, un complejo de 65 viviendas situado en la zona de La Alquería, al norte de la capital. La compañía, una de las promotoras cotizadas más activas de España, consolida con este proyecto su estrategia de expansión territorial y su apuesta por productos de gama media y alta con servicios comunitarios diferenciados.

Según informó Brainsre.news en agosto de 2025, Nura estará compuesta por viviendas de entre dos y cuatro dormitorios y contará con espacios compartidos adaptados a las nuevas demandas de los compradores: piscina comunitaria, gimnasio, coworking, sala infantil y amplias zonas verdes. Con ello, Aedas refuerza una tendencia cada vez más marcada en la promoción residencial española: el desarrollo de complejos integrales donde la vivienda va acompañada de servicios añadidos que aumentan el valor percibido y la calidad de vida.

La elección de Granada como ubicación estratégica responde a varios factores. En primer lugar, el dinamismo del mercado inmobiliario de la ciudad, donde la demanda se mantiene sólida gracias a la combinación de residentes locales, población universitaria e interés creciente de compradores internacionales. La capital andaluza, con un precio medio de vivienda por debajo del de otras ciudades comparables, ofrece margen de recorrido para la revalorización. En segundo lugar, el atractivo del enclave histórico y cultural de Granada consolida a la ciudad como un destino de inversión estable, particularmente en segmentos vinculados a la segunda residencia y al turismo residencial.

El proyecto Nura se enmarca en una fase de crecimiento continuado para Aedas Homes. La promotora cerró el ejercicio 2024 con una cartera de preventas valorada en más de 1.200 millones de euros y ha mantenido un ritmo sostenido de lanzamientos en ciudades intermedias como Valladolid, Zaragoza o Sevilla. Granada se suma a esta estrategia de diversificación geográfica que busca reducir la dependencia de Madrid y Barcelona, mercados de alta competencia y con mayor presión sobre el suelo.

El contexto sectorial también ayuda a entender el movimiento. La construcción de nueva vivienda en España continúa en niveles insuficientes frente a la demanda estructural estimada por el Banco de España, lo que sostiene los precios a medio plazo. Aedas, al igual que otras grandes promotoras como Neinor Homes o Metrovacesa, apuesta por aprovechar esta escasez relativa con proyectos que combinan calidad arquitectónica y servicios añadidos. En un mercado donde la accesibilidad es cada vez más difícil para las rentas medias, el producto diferenciado busca captar a un comprador solvente que prioriza el estilo de vida y la estabilidad en la inversión.

El lanzamiento de Nura, además, refleja la capacidad de las grandes promotoras para mantener su actividad a pesar de los costes crecientes de construcción y de la complejidad administrativa en el desarrollo de suelo finalista. Granada, como otras ciudades de tamaño medio, ofrece mayores facilidades urbanísticas y costes más ajustados que las grandes capitales, lo que permite a Aedas optimizar márgenes sin renunciar a la calidad del producto.

De cara al futuro, el éxito de Nura será un test relevante para calibrar la profundidad de la demanda en mercados secundarios con alto potencial de crecimiento. Si la comercialización mantiene el ritmo previsto, Aedas podría reforzar su presencia en Andalucía oriental, un territorio que, hasta ahora, había quedado en segundo plano frente a otras áreas del sur peninsular como Málaga o Sevilla.

El proyecto, en definitiva, confirma que las promotoras españolas continúan adaptando sus estrategias a un mercado en plena transformación: menos oferta de suelo, precios en máximos históricos y una demanda polarizada entre compradores con capacidad adquisitiva y colectivos excluidos de la propiedad. La promoción Nura en Granada refleja esa dualidad: un producto de calidad que responde a una demanda solvente, en un contexto donde el acceso a la vivienda sigue siendo uno de los grandes desafíos del país.

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Este artículo tiene únicamente fines informativos. No constituye ni debe interpretarse como recomendación, asesoramiento ni invitación a invertir en ningún producto financiero o inmobiliario. Realty Investor no realiza actividades de asesoramiento financiero ni de intermediación en operaciones de inversión.