Marbella apuesta por el lujo en altura: Urbanitae lanza “Los Monteros” con un 14,62 % de rentabilidad total
Un préstamo puente con garantía hipotecaria impulsa la finalización de una villa de alto standing en la urbanización más exclusiva del este de Marbella
18/07/2025 - ⏱️ 2 min
Urbanitae ha abierto al mercado una nueva oportunidad de inversión inmobiliaria en una de las zonas más codiciadas del litoral andaluz. Se trata del proyecto Los Monteros, una operación de deuda respaldada por garantías sólidas y un activo tangible de primer nivel: una villa de lujo en construcción en la emblemática urbanización del mismo nombre, al este de Marbella.
El proyecto se estructura como un préstamo por importe de 2.900.000 euros a un plazo de 18 meses, con un rendimiento anual del 9,75 % y una rentabilidad total del 14,62 %. El capital irá destinado a refinanciar un préstamo existente y cubrir los costes restantes para culminar las obras del inmueble, que ya se encuentran ejecutadas en más de un 70 %. Además, se incluye el mobiliario, posibles contingencias de obra y los gastos de formalización del préstamo.
La operación está respaldada por un esquema de garantías robusto, entre las que destacan:
- Hipoteca de primer rango sobre el activo.
- Pignoración de las acciones y cuentas bancarias de la SPV titular.
- Mandato irrevocable de venta del activo.
Un activo único en el corazón del mercado prime
El activo es una villa unifamiliar de 5 dormitorios (cada uno con baño en suite) más un sexto baño adicional, distribuida en cuatro niveles conectados por ascensor. Con más de 200 m² de azotea, terraza, jardín, piscina exterior y sótano con zona de ocio, destaca por unos acabados de máxima calidad: suelo radiante, aire acondicionado centralizado, cocina totalmente equipada y chimenea.
Se trata de la única vivienda de obra nueva en venta en la urbanización de Los Monteros, ubicada a 400 metros del mar y con vistas al Mediterráneo desde la planta primera. La zona cuenta con vigilancia 24 horas, zonas ajardinadas y una localización privilegiada a menos de 10 minutos en coche de Marbella y con conexión directa a Málaga por la A-7 y la AP-7.
El entorno refuerza aún más la propuesta de valor: Marbella es el destino más demandado de la Costa del Sol, con una clientela nacional e internacional de alto poder adquisitivo, y con una oferta consolidada de campos de golf, hoteles, restauración y servicios de lujo. La urbanización Los Monteros es, en este contexto, sinónimo de exclusividad.
Una apuesta por la seguridad y la rentabilidad
El proyecto está dirigido a inversores que buscan una combinación equilibrada de seguridad y rentabilidad, con un horizonte temporal relativamente corto. Urbanitae ha optado por un modelo de financiación basado en deuda senior con garantías reforzadas, lo que otorga mayor protección al inversor frente a operaciones de equity más volátiles.
El ticket mínimo de inversión permite el acceso a inversores cualificados y minoristas por igual, en una de las zonas con mayor liquidez del mercado residencial de lujo en España.
Urbanitae abre esta oportunidad el próximo 22 de julio a las 16:00 (hora peninsular) y, como suele ser habitual en sus campañas de alta demanda, se espera una suscripción rápida. Los inversores interesados podrán obtener más detalles en el webinar organizado por la firma junto a su equipo de Real Estate e Inversores Institucionales.
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