Madrid desbanca a París y Milán: se convierte en la nueva capital del lujo inmobiliario europeo
05/07/2025 - ⏱️ 2 min
La imagen clásica del lujo inmobiliario europeo ha estado durante décadas vinculada a las calles de París, los palacios venecianos o los áticos con vistas al Hyde Park. Pero en 2025, una ciudad ha logrado reconfigurar ese mapa con una velocidad inesperada: Madrid.
La capital española ha alcanzado el primer puesto en el ranking de crecimiento en el sector prime europeo, según un análisis reciente de la consultora inmobiliaria Savills. El auge no es anecdótico: el precio medio del metro cuadrado en el segmento prime madrileño ha crecido un 6,4 %, por delante del 5,1 % de París y el 4,6 % de Milán.
El nuevo mapa del lujo
Hoy casi un 38 % de las operaciones en zonas como Salamanca, Chamberí, Justicia o El Viso son protagonizadas por inversores internacionales. Entre ellos destacan los latinoamericanos, así como compradores de Oriente Medio, EE.UU. y Asia.
“Madrid ofrece algo que ya no se encuentra con facilidad en las grandes capitales europeas: espacio, seguridad, clima y conectividad”, afirma un ejecutivo de Knight Frank Iberia.
Transformación urbana y visibilidad internacional
La operación Chamartín, la expansión del aeropuerto de Barajas y la creciente relevancia de Madrid en tecnología y cultura han redefinido su perfil global. La ciudad ha mantenido una identidad residencial y de calidad de vida que acompaña a su atractivo inmobiliario.
Estabilidad institucional y ventaja fiscal
La Comunidad de Madrid destaca por su fiscalidad favorable, sin impuesto sobre el patrimonio y con incentivos a la inversión extranjera. Este marco ha atraído a grandes fortunas y ha generado una reputación de seguridad jurídica frente a otras capitales europeas más intervencionistas.
Perspectivas: ¿hay espacio para seguir creciendo?
El lujo podría expandirse hacia zonas como Retiro, Argüelles o La Moraleja. Aunque algunos analistas alertan sobre riesgos de sobrecalentamiento, la mayoría coincide en que Madrid ha consolidado su liderazgo como ciudad europea del lujo inmobiliario.
Suscríbete a nuestra lista de embajadores de forma gratuita y accede antes que nadie a proyectos seleccionados en el mercado inmobiliario.
