Civislend presenta nueva oportunidad en Madrid: préstamo con garantía hipotecaria al 12,5 % para proyecto residencial en Móstoles
04/07/2025 - ⏱️ 2 min
Civislend lanza una nueva operación de financiación participativa en la Comunidad de Madrid, consolidando su posición como una de las plataformas líderes en crowdlending inmobiliario regulado por la CNMV. El nuevo proyecto, denominado Malasaña Móstoles, se abrirá a inversores el lunes 7 de julio a las 12:00 h, y ofrece una rentabilidad total del 12,5 % en un plazo de 15 meses, con un 10 % TIN anual y posibilidad de amortización anticipada a partir del mes 4.
La operación consiste en un préstamo puente con garantía hipotecaria de primer rango, destinado a cofinanciar la adquisición del suelo y parte de los gastos iniciales para el desarrollo de un complejo residencial de 99 viviendas con garaje y trastero, promovido por el grupo Behike Capital. El ticket objetivo es de 2.280.000 €, accesible desde importes reducidos y respaldado por un activo urbano consolidado.
¿Por qué invertir?
La inversión en Malasaña Móstoles se apoya en seis factores clave:
- Garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo.
- Ratio LTV del 25,65 % en la primera disposición, reflejo de una estructura prudente.
- Ubicación en suelo urbano residencial en el centro de Móstoles.
- Promotor con más de 25 años de experiencia y 1.500 viviendas entregadas.
- Producto competitivo con alta demanda de primera residencia.
- Municipio dinámico con gran perspectiva de crecimiento inmobiliario.
Estructura y plazos de la operación
El préstamo será estructurado con amortización total al vencimiento, sin pagos intermedios, aunque se contempla una salida anticipada desde el cuarto mes. Esto ofrece flexibilidad al promotor según la evolución comercial o necesidades de refinanciación.
El proyecto forma parte de la estrategia de expansión de Civislend en el área metropolitana de Madrid, tras experiencias exitosas en municipios como Alcalá de Henares, San Sebastián de los Reyes o Arroyomolinos.
Móstoles, con más de 200.000 habitantes, muestra una demanda firme de vivienda nueva accesible, y escasez de suelo en el centro urbano. La proximidad a transporte público, zonas verdes y equipamientos refuerzan el atractivo de este activo residencial.
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