Activum compra el resort Fairmont La Hacienda y dos campos de golf en Cádiz por más de 170 millones
18/06/2025 - ⏱️ 2 min
El fondo de inversión ActivumSG Capital Management, especializado en activos inmobiliarios de alto valor en Europa, ha cerrado esta semana la adquisición del resort de lujo Fairmont La Hacienda, ubicado en Sotogrande (Cádiz), junto con los campos de golf La Hacienda Links Golf Resort y Heathland Course, en una operación valorada en más de 170 millones de euros, según fuentes del sector.
La operación ha sido estructurada como una compraventa directa a Millenium Hospitality Real Estate (MHRE), socimi española cotizada, que cierra así su mayor desinversión desde su salida a Bolsa. El complejo vendido incluye un hotel de 153 habitaciones operado por Fairmont Hotels & Resorts, dos campos de golf de competición y más de 300 hectáreas de terreno en la costa atlántica andaluza, a escasos kilómetros de Gibraltar.
Una apuesta por el turismo de lujo y la rentabilidad estable
Activum refuerza con esta compra su estrategia de inversión en hospitality de alta gama en localizaciones prime, con contratos de gestión a largo plazo con operadores globales. Fairmont, enseña de lujo del grupo Accor, gestiona ya el resort desde 2023, con estándares de cinco estrellas gran lujo y tarifas que superan los 600 € por noche en temporada alta.
Los campos de golf, que han sido objeto de una profunda remodelación en los últimos tres años, cuentan con certificación GEO Certified® y están clasificados entre los mejores de Europa por revistas especializadas. El conjunto genera ingresos diversificados por alojamiento, restauración, eventos corporativos, alquiler de villas y abonos deportivos.
Según estimaciones del comprador, el activo tiene un yield neto superior al 5,2 % anual, con proyecciones de crecimiento sostenido impulsadas por el turismo internacional, especialmente de Reino Unido, Alemania y Países Bajos.
Desinversión estratégica de MHRE
Para Millenium, esta venta supone una reorientación de su estrategia hacia activos urbanos y de mayor rotación, con foco en hoteles en Barcelona, Madrid, Sevilla y Málaga. La socimi, que aún conserva una cartera superior a los 600 millones de euros, destinará parte de los fondos a reducir deuda y financiar nuevas adquisiciones en centros urbanos.
En palabras del CEO de MHRE, Javier Illán:
“Fairmont La Hacienda ha sido una inversión estratégica que culminamos con éxito. Con esta operación damos un paso más en la consolidación de nuestro modelo de rotación activa de activos prime”.
La operación ha contado con el asesoramiento legal de Garrigues por parte de MHRE y de Ashurst por parte de Activum, mientras que Colliers actuó como asesor financiero exclusivo de la parte vendedora.
Inversores internacionales redoblan su interés por el sur de España
Esta compra confirma la tendencia creciente de capital extranjero posicionado en el segmento ultra-prime de la Costa del Sol, especialmente en activos hoteleros con operadores de marca internacional. Solo en lo que va de 2025, se han cerrado más de 600 millones de euros en transacciones hoteleras en Andalucía, lo que consolida a la región como uno de los mercados más líquidos y atractivos del sur de Europa.
La combinación de clima estable, conectividad internacional y consolidación del turismo de alto poder adquisitivo ha elevado el interés de fondos soberanos, aseguradoras y gestoras de activos como Brookfield, Blackstone o Schroders.
El complejo Fairmont La Hacienda se perfila ahora como uno de los buques insignia del turismo de lujo andaluz, con proyección internacional, eventos exclusivos y expansión prevista de su oferta residencial vinculada al resort.
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