Amancio Ortega fortalece Pontegadea con la compra del Sabadell Financial Center en Miami por 235 M€
24/07/2025 - ⏱️ 2 min
Por la Redacción de Realty Investor
Un paso estratégico en Brickell
El 14 de julio, Amancio Ortega, a través de su vehículo inversor Pontegadea, acordó la compra del Sabadell Financial Center, un edificio de 30 plantas ubicado en el número 1111 de Brickell Avenue, por 235 millones de euros (unos 275 millones de dólares). Este rascacielos, propiedad hasta ahora de los fondos KKR y Parkway —que lo adquirieron en 2018 por 248,5 millones— incluye una sucursal internacional del Banco Sabadell en su planta baja, además de modernas instalaciones tras una renovación de 10 millones de dólares.
Si la operación se completa, constituirá la mayor transacción de oficinas en el sur de Florida en 2025.
Contexto global y cartera de inversión
Esta compra se enmarca dentro de una oleada de adquisiciones por valor superior a 1.000 millones de euros llevadas a cabo por Ortega entre marzo y julio de 2025, según informó El País. Entre las operaciones destacan la compra de la sede del Grupo Planeta en Barcelona por 250 M€, la adquisición de un rascacielos residencial en Fort Lauderdale por 165 M$, el Hotel Banke en París por 97 M€, y edificios de oficinas en Dublín, Luxemburgo y Edimburgo.
Estas inversiones confirman la estrategia global de Pontegadea, centrada en activos prime que generen flujo de caja inmediato, principalmente edificios de oficinas en ubicaciones estratégicas.
Brickell: epicentro del interés inversor
Brickell, el distrito financiero de Miami, ha emergido como una de las zonas con mayor dinamismo inmobiliario de Estados Unidos. Según The Real Deal, Ortega compite con otros compradores y, pese a que hubo ofertas más altas, su propuesta “100 % cash” fue determinante, ofreciendo la seguridad de cierre que buscaban los vendedores. CBRE, la firma de corretaje, sigue gestionando la comercialización del activo.
Brickell también alberga otras grandes transacciones recientes: el 701 Brickell se vendió por 443 M$, Ken Griffin proyecta una torre de 54 plantas para Citadel, y el 801 Brickell fue adquirido por 286 M$.
Una apuesta por activos emblemáticos
Desde 2016, Pontegadea ha configurado una sólida posición en Miami: adquirió el Southeast Financial Center por 516,6 M$, junto con residencias, hoteles, centros logísticos y almacenes. Ortega invierte principalmente dividendos de su participación en Inditex —que este año superan los 3.100 M€— y mantiene una estrategia centrada en edificios que combinan ubicación prime, ocupación estable y flujos recurrentes.
Este volumen de inversión en 2025 responde también a una estrategia para optimizar fiscalmente los rendimientos y estabilizar carteras frente a la volatilidad global.
Retos y oportunidades del mercado de oficinas
El mercado de oficinas en EE.UU. atraviesa un momento de ajuste por la consolidación del trabajo híbrido, lo que ha incrementado las tasas de vacancia y rebajado precios. Sin embargo, los activos “core”, como el Sabadell Financial Center, ubicados en distritos consolidados y con inquilinos robustos, siguen siendo atractivos para compradores de perfil largo plazo como Ortega.
La capacidad de compra “all‑cash” de Pontegadea le confiere una ventaja competitiva, atrayendo a vendedores prioritarios sobre ofertas más altas sujetas a financiación.
Significado estratégico
Consolidación en EE.UU.
La operación refuerza la presencia de Ortega en el mercado americano y confirma su apuesta por activos que generen rentabilidad inmediata y sostenibilidad financiera.
Rotación de cartera global
La compra complementa las desinversiones estratégicas realizadas en Europa—Seúl y París—permitiendo una reorientación hacia áreas con mayor potencial de crecimiento.
Dinámica de mercado local
A pesar de la incertidumbre macroeconómica y los hitos regulatorios tras la pandemia, la demanda en Miami y, especialmente en Brickell, demuestra resiliencia y atractivo para inversores globales.
🔮 Conclusión
La operación sobre el Sabadell Financial Center representa algo más que una transacción aislada: confirma una estrategia global de consolidación de activos emblemáticos por parte de Pontegadea, reforzada por inyecciones de capital líquido y una visión a largo plazo. La elección de Miami—con alta ocupación y crecimiento económico—refuerza la apuesta por destinos ‘trophy’ en entornos urbanos de crecimiento.
Frente a escenarios de oficinas tensos, Ortega apuesta por activos que combinan ubicación prime, estabilidad de flujo y posición competitiva, aprovechando su perfil de comprador en efectivo para cerrar bajo condiciones ventajosas.
Suscríbete para recibir análisis en profundidad, actualizaciones de operaciones inmobiliarias y acceso prioritario a las grandes transacciones del mercado global de real estate.
