Greykite capta 1.400 millones de dólares en su segunda ronda y se consolida como uno de los fondos debut con mayor ambición en Europa
09/09/2025 - ⏱️ 2 min
En plena volatilidad del mercado inmobiliario, Greykite ha protagonizado un hito notable: su fondo debut acaba de alcanzar los 1.400 millones de dólares (USD) en su segunda ronda de financiación, posicionándose como uno de los vehículos de nueva creación más relevantes con foco exclusivamente europeo. A falta del cierre definitivo —previsto hacia mediados de 2026— la gestora demuestra una inusual capacidad de atracción de capital en un contexto de creciente cautela inversora.
Creada en 2023 por el exdirectivo de TPG Michael Abel junto a Dan Valenzano, la firma apuesta por estrategias operativamente intensas en logística, industrial ligero, alojamiento estudiantil y vivienda unifamiliar en alquiler (SFR), además de incursionar en nichos como salud y ciencias de la vida . Su trayectoria se ha forjado con el respaldo de inversores de referencia como Wafra, Leucadia Asset Management y Goldman Sachs Vintage Strategies, que avalan el compromiso con el fondo .
El hito de 1.400 millones de USD en la segunda ronda es especialmente significativo al tratarse de un fondo de primera generación: la confianza en el equipo gestor y la claridad estratégica han permitido superar ampliamente la primera fase de cierre —que rondó los 660 millones de USD tras sumar aportaciones en distintas divisas (€335 M y USD 324 M) .
La relevancia es doble. Por un lado, subraya la capacidad continua de atraer capital pese al endurecimiento de los costes de financiación y la mayor selectividad de los LPs ante nuevos fondos. Por otro, reafirma el interés por el real estate europeo, especialmente en segmentos con potencial de generación de valor operativo, mitigación de riesgo y rentabilidad resiliente.
Analistas del sector consideran que Greykite se ha posicionado con inteligencia: combina un equipo directivo sólido —procedente de entidades de primer nivel, con experiencia continental— con un planteamiento claro sobre activos en mercados maduros y estructuralmente deficitarios de oferta de calidad. Esto contribuye a atenuar los temores derivados de la incertidumbre macroeconómica y del ciclo inmobiliario .
La segunda ronda sitúa al vehículo —a falta del cierre final— entre los mayores fondos debut centrados en Europa. Su capacidad para escalar rápidamente el tamaño del fondo es una señal de confianza de los inversores institucionales, ávidos de alocar capital en estrategias más dinámicas y alineadas con tendencias como e-commerce, demanda de vivienda flexible o logística eficiente.
Greykite ya ha iniciado despliegues relevantes: su plataforma industrial “Lagerhome” arrancó con una cartera semilla de 94.400 m² en Suecia, compuesta por 27 activos multi-let adquiridos a una firma respaldada por el fondo de pensiones sueco AP3 . El objetivo es desplegar una plataforma de €1.000 millones en los próximos 18-24 meses, con ambición de replicar la estrategia en Reino Unido y Alemania .
Este tipo de inversiones, combinado con las fortalezas del equipo gestor y el respaldo financiero, posiciona a Greykite como actor relevante en el real estate europeo, con enfoque en activos operativos y de valor agregado.
En suma, Greykite ha logrado en apenas dos rondas captar 1.400 millones de USD, alentando expectativas sobre su cierre final en 2026 y consolidando su impulso como uno de los fondos debut con mayor empuje en el continente. Su avance refleja una estrategia coherente, un equipo bien posicionado y una clara respuesta a la demanda de los inversores por vehículos robustos y con capacidad de ejecución.
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Este contenido no debe interpretarse en ningún caso como asesoramiento de inversión.
